Sicherheitsdienste & Immobilien Torsten Milchereit
Sicherheitsdienste & Immobilien Torsten Milchereit

Allgemeiner Ablauf beim Verkauf einer Immobilie:

1. Ausführliches Auftaktgespräch in dem Sie alle Fragen rund um den Verkauf Ihrer Immobilie mit uns als Makler klären. Um Ihnen eine individuelle und professionelle Betreuung während des gesamten Verkaufsprozesses zu gewährleisten werden wir nur im sog. Makleralleinauftrag tätig. Für Sie als Verkäufer ist unsere Leistung provisionsfrei.

Bis zur Unterzeichnung des Maklervertrages sind alle Gespräche und Informationen mit Ihnen selbstverständlich unverbindlich und grundsätzlich vertraulich.

 

2. Nach Unterzeichnung des Maklervertrages werden die Grundlagen für die Marktpreisermittlung und Exposéerstellung zusammengestellt. Notwendige Unterlagen werden besprochen und im Bedarfsfall unterstütze ich Sie in der Beschaffung. Gemeinsam wird ein ausführlicher Fragebogen zur Immobilie beantwortet, um diese optimal bewerten und präsentieren zu können. Optionale Zusatzleistungen und weitere Möglichkeiten zur Optimierung Ihrer Immobilie und Steigerung des Marktpreises werden - ausschließlich - auf Wunsch - besprochen.

3. In einem weiteren Gespräch wird letztendlich der Angebotspreis abgestimmt. Aussagekräftige Immoblienfotos werden geschossen um die Vermarktung Ihres Objektes zu fördern.

4. Die Vermarktung beginnt. Online, als auch in gängigen Printmedien, präsentieren wir Ihr Objekt professionell. Wir beraten die Interessenten, vereinbaren in Abstimmung mit Ihnen Besichtigungen und führen diese selbstständig durch. Über alle Vermaktungsschritte erhalten Sie auf Wunsch eine Information, wie ein Tagebuch, damit Sie als Verkäufer über Fortschritte informiert sind. Sobald ein Kaufinteressent ein Angebot abgibt, beginnen in engen Kontakt mit Ihnen die von uns geführten Verhandlungen und Abstimmungen.

5. Käufer und Verkäufer sind sich einig.

Wir vereinbaren den notwendigen Termin beim Notar und übermitteln diesem die notwendigen Dokumente für die Vertragsunterlagen. Dem Käufer stellen wir die notwendigen Dokumente für eine mögliche Finanzierung zur Verfügung und stehen diesem beratend zur Seite.

 

Wir begleiten Sie, Verkäufer und Käufer zum Notartermin um letzte Fragen zu klären.

6. Im Anschluss an den Notartermin finden einige Formalitäten im Hintergrund statt. Nach dem Kaufvertrag werden z.B. der Kaufpreis gezahlt. Das Finanzamt wird die Grunderwerbssteuer bescheiden und das Grundbuchamt wird Eintragungen vornehmen. Die Provision für unsere Maklerleistungen wird für den Käufer fällig. Auch in dieser letzten offiziellen Phase, sowie darüber hinaus, begleiten wir Verkäufer und Käufer, so dass auch die notwendigen Formalitäten und Behördentätigkeiten ein Leichtes werden.

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